Generell bewerten wir ein Grundstück oder eine Immobilie intern in unserem Haus. Jahrelange Erfahrung, ausgezeichnete Vor - Ort - Marktkenntnisse, die Beurteilung des baulichen Zustands und der Lage der Immobilie oder der Liegenschaft bilden wichtige Eckpfeiler einer soliden Wertermittlung. Es ist nur zu verständlich, dass ein Verkäufer möglichst einen hohen Verkaufserlös erzielen will. Während ein Käufer möglichst preiswert erwerben möchte. Unsere Aufgabe besteht also darin, beiden Parteien zu begründen, wie sich ein Kaufpreis zusammensetzt. Schließlich benötigt ein Käufer oftmals zum Erwerb einer Immobilie Fremdmittel von einem Geldinstitut. Unreale Preisvorstellungen können schnell dazu führen, dass selbst wenn sich Käufer und Verkäufer noch auf einen "Mondpreis" einigen können, Banken eine Finanzierung ablehnen. Deshalb erläutern wir dem Veräußerer einer Immobilie auch im Vorfeld, welchen Wert seine Immobilie derzeit am Markt tatsächlich hat.
Kostenpflichtiges Verkehrswertgutachten
In besonderen Fällen reicht unsere interne, kostenlose Wertermittlung jedoch nicht aus, um den Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie festzulegen. Hier benötigt man die Ermittlung des sog. Verkehrswert gemäß § 194 BauGB. Verkehrswertgutachten sind vorwiegend immer dann erforderlich, wenn es um Belange geht, wie zum Beispiel:
  • Erb- und familienrechtliche Streitigkeiten, Ehescheidungen
  • Behördliche Zwecke (z.B. Erbschaftssteuer, Betreuungsangelegenheiten, Pflegefälle )
  • Feststellung des Kaufpreises in Gebäude- und Bodenwertanteil
  • Enteignungsrechtliche Verfahren
Liegt ein solcher Fall bei Ihnen vor, dann sind Sie in der Regel zwingend auf dieses kostenpflichtige Gutachten angewiesen. Beachten Sie bitte, dass Gutachten für ein und das selbe Objekt von unterschiedlichen Gutachtern erstellt, erheblich andere Werte aufweisen können, obwohl beide inhaltlich sachlich richtig sind. Gern vermitteln wir Ihnen bei Bedarf einen entsprechenden Kontakt, mit dem wir seit vielen Jahren gut zusammenarbeiten.
Kostenlose Wertermittlung